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改成和房東同姓名 恐怖房客把豪宅拿去貸二胎
這樣也能騙!男子吳聲鑾在新竹租下豪宅後,將名字改成與吳姓房東同名,再攔截銀行寄給房東的貸款交易明細,變造後以房東之姿,夥同哥哥吳尊一搭一唱,向地下金融放款業者行騙台中機車借款,有2名業者以為遇到借高利的大客戶,沒想到共被騙走162萬元!
新竹地院法官認為兄弟檔有多項竊盜、毒品前科,素行不良,正值青壯卻不知以正途取財,一再以偽造私文書手法詐騙,昨依偽造變造私文書等罪,重判吳聲鑾6年5個月、吳尊1年2個月徒刑。
變造身分證字號變屋主
判決書指出,吳聲鑾101年10月向竹市吳姓房東租屋,台中機車借款租期一簽就是2年,102年5月13日吳聲鑾改和房東同名,還私下攔截銀行寄給房東的貸款交易明細,自行塗抹變造「借款人統編」欄位為自己的身分證字號。
老哥還演假債權人
102年8月,吳聲鑾向從事地下金融的余男佯稱,想將自己的豪宅設定抵押權做為擔保,向余男借巨款,繼而又騙稱房台中機車借款地遭「吳紹緯」(吳聲鑾哥哥吳尊化名)假扣押,無法馬上設定抵押權,要提供解除假扣押的擔保金,吳聲鑾並出示變造的銀行貸款交易明細,及稅務局函、房屋稅繳款書及其印鑑證明等資料,讓余男誤以為他確實為該房地所有權人,被騙112萬元。
兩人借出162萬要不回
吳聲鑾又以同樣的手法,向另名從事地下金融的王女借款,吳尊佯稱是吳紹偉,2人與王女會面,吳尊兄弟拿不出所有權狀,吳聲鑾便以收款證明切結書,由吳尊偽簽吳紹偉名字,並蓋上偽刻印章,編織吳紹偉已台中機車借款收款50萬元,願意撤銷該房地的假扣押,還將切結書交給王女,王女才將50萬元交給吳尊,事後吳尊未拿所有權狀給王女,王女才知受騙。
就學貸款零利率 台聯立委提財源
針對國民黨立委拋出「有感政策三箭」,推動就學貸款零利率,台中機車借款台聯立委葉津鈴3日表示,就學貸款零利率確實可減輕青年學子的負擔,對22K薪貧族是一大福音,至於預算部分,可藉由廢除廢除軍公教子女教育補助
,每年都出16億預算支應就學貸款利息補貼。 葉津鈴指出,目前就學貸款大幅成長的原因,就學大學人數大幅增加、受雇勞工實資薪資減少,因此,就學貸款需求大增。目前每年大約有30萬人申請就學貸款
,平均每人借貸金額約3、40萬,就學期間的利息,由政府全額補助,但是畢業後一年後,開始還款,利息必須自負,對於22K的薪貧族是一大負擔。 葉津鈴說,目前就學貸款具有排富條款,但是軍公教子女教
育補助,卻無任何排富限制,年薪兩百多萬的部長,不符合就學貸款家庭年所得一百二十萬的申請標準,但卻可享有七成的學雜費補助。但就學貸款只享有利息補助而已,畢業後還是逐年攤還學費,而屬於高所得的
公務員,卻享有七成的學雜費補助,顯然有違公平正義原則。 葉葉津鈴表示,國民的受教權應該具有平等性,然而因獎學金制度的不健全,讓低收入者受教權明顯受到歧視。目前就學貸款利息補貼預算每年約20億
,如果廢除軍公教的子女教育補助,每年就可增加14億預算,可作為就學貸款利息補助之用,就可延長無息補助時間,可讓就學貸款成為零利率,可減22K薪貧族的經濟負擔。
加州人擁抱PACE節能貸款 恐招禍
專家說,一項資助加州房主進行能效升級的貸款項目——「房屋估值清潔能源」(Property Assessed Clean Energy,簡稱PACE),正在將加州人推向財務風險中。
PACE方案讓地方和州府有能力補助商家或住民房產能效升級的前期成本,利用5000美元到4萬美元不等的貸款,房主們可以安裝太陽能板、更換新的加熱器、空調和或能效窗戶。
但一些信用合作社經理說,每筆貸款都附帶超級優先扣押權(Super-priority lien)。這意味著PACE款項的放貸者擁有第一被償還位置,因此,如果房主之後想重新將房子做融資抵押,或進行房貸變更,或想賣掉房
屋等,都必須先償還整個PACE貸款。
太平洋社區合作金庫(Pacific Community Credit Union)的首席執行官Kevin Pendergraft說,PACE貸款看起來像是貸款,但實際上附帶--了對房子欠稅時的扣押權。如果消費者碰到財務困難,他們就無法在歸還
PACE貸款前進行破產保護,PACE貸款的銷售員們一般也不會提前說明這點。
承包商兜售PACE時沒說清
PACE貸款通常由地區承包商挨門挨戶銷售,有時是太陽能板的供應商,有時是能效升級供應商或安裝能效玻璃者。一項PACE貸款,無論貸款期?10年還是20年,房主支付的金額都是通過對財產稅單(半年一次)上列
的房屋估價來的。
更廣義的說,PACE借貸項目可能會對加州房市產生負面影響。因?聯邦監管機構目前不允許房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)——這兩個由政府支持的重要房市金融產品——購買被金融機構優先扣押的
房貸。
凡是由房利美和房地美放出的貸款,兩機構通常都擁有第一被歸還權。如果未來加州再次出現房市低迷的情況,信貸聯盟擔心他們只能有限幫助房產被優先扣押權的會員。
加州信貸聯盟(California Credit Union League)立法倡導者詹森(Courtney Jensen)說,銷售貸款時,超級扣押權狀況沒被充分說明,這會員他們根本不明白貸款的後果。
加州占全美近7成貸款戶
詹森說,加州目前是PACE貸款最大的市場。據PACE貸款網站和加州財政部辦公室數據,至今已經有8.2萬戶美國家庭通過PACE貸款而進行了能效升級,其中超過5.6萬戶在加州。
5月23日,州?議員達巴(Matt Dababneh)為解決PACE貸款問題所提出的AB2693法案以75-0在?議院被通過,現正由參議院審核。
AB 2693要求房主在申請PACE貸款前,先看到財務評估和公開文件,該文件將提醒房主付清其貸款債務前,他們不能出售或抵押房子,並告知房主年貸款利率、產品成本、交易成本和費用等。
達巴說,儘管PACE項目的初衷是好的,但其實施並不完美,存在的問題也需要曝光。他說,在承包商錯誤引導下,綠能項目正在將業主——許多是老年業主引入騙局,成?侵略借貸的受害人,因?他們完全不了解他
們真正購買的金融產品。