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房市冷 建築貸款餘額年增率連4黑
行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款餘額年增率4.15%,連3月下降,建築貸款餘額年增率-0.86%,連4月負成長,買方觀望味濃,建商對房市也顯保守。
根據統計,3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元,月減8億元,貸款餘額年增率4.15%,已連3降。央行官員表示,由於買房民眾觀望心態濃厚,拉長交易時程,3月國銀新增房貸量不多,且農曆年節過後民眾有閒置資金,會台北機車借款拿一部份提前還款,導致新增房貸金額低於還款金額,因此房貸餘額呈現減少。
至於象徵房市上游的建築貸款餘額,3月底為1兆6249億元,月增144億元,年增率為-0.86%,連4月負成長。央行官員表示,3月台北機車借款建築貸款餘額增加,主因是新建案開工,建商有資金調度需求,向銀行申貸週轉金,或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長,主要是市場餘屋過多,建商對今年房市展望看法仍保守。
此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,3月底貸款餘額498億元,較2月的4624億元成長73億元,顯見雖然建商保守看待房市,但青年首購族的自住剛性需求仍在。行政院通過債務清理法 增列禁奢條款
行政院會今(14)日通過「破產法」修正草案,並更名為「債務清理法」,明台北機車借款定老闆破產時要優先清償欠薪,並新增禁奢條款,限制債務人的生活,債務人未經過法院許可,不得離開現有住居地。
司法院指出,新改名修正的債務清理法草案,將原條文從159條擴增為337條,明確區分一般程序適用的共同事項及各別程序的特別規定,依不同債務清理事件的特質而定處理方式。透過規範密度的提高,有助提升債務清理功能。
修正草案特別規定「禁奢條款」,規定債務人聲請破產後,生活消費不得逾越「一般人通常之程度」,否則法院有權依利害關係人的聲請或依職權裁定限制。
此外,草案也明定,債務人在債務清償程序開始後,沒有經過法院許可,不得離開現有住居地;法院也可以視情況也限制出境。
法務部次長陳明堂表示,過去「破產法」規定的比較鬆散,對於欠稅者只有「行政執行法」中有明定「禁奢條款」,例如台北機車借款欠稅高達3.5億元的太電前董事長孫道存,就曾依行政執行法,遭禁奢條款限制。
陳明堂說,這次修法特別將其納入禁奢條款,若能通過修法,未來將可對破產者的生活,有某種程度的限制;債務人在聲請破產後,其生活不得逾越一般台北機車借款人通常程度,否則法院可以裁定限制其食衣住行的支出標準。
此外,草案也規定,法院裁定雇主開始債務清償程序前6個月內,須優先清償積欠勞工的薪資。若債務人在債務開始和解、破產、重整程序前2年內或在程序中,有隱匿或毀棄財產,恐面臨最重7年有期徒刑、拘役或科或併科新台幣300萬元以下罰金。房市冷 建築貸款餘額年增率連4黑
行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款餘額年增率4.15%,連3月下降,建築貸款餘額年增率-0.86%,連4月負成長,買方觀望味濃,建商對房市也顯保守。
根據統計,3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元,月減8億元,貸款餘額年增率4.15%,已連3降。央行官員表示,由於買房民眾觀望心態濃厚,拉長交易時程,3月國銀新增房貸量不多,且農曆年節過後民眾有閒置資金,會拿一部份提前還款,導致新增房貸金額低於還款金額,因此房貸餘額呈現減少。
至於象徵房市上游的建築貸款餘額,3月底為1兆6249億元,月增144億元,年增率為-0.86%,連4月負成長。央行官員表示,3月建築貸款餘額增加,主因是新建案開工,建商有資金調度需求,向銀行申貸週轉金,或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長,主要是市場餘屋過多,建商對今年房市展望看法仍保守。
此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,3月底貸款餘額498億元,較2月的4624億元成長73億元,顯見雖然建商保守看待房市,但青年首購族的自住剛性需求仍在。